FII Cphbc Ur (CPUR11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026
Sobre FII Cphbc Ur (CPUR11)
O FII Cphbc Ur, negociado sob o ticker CPUR11, é um fundo imobiliário listado na B3 que investe em ativos do segmento de lajes corporativas e escritórios. O fundo busca gerar renda recorrente por meio da locação de seus imóveis, com foco em contratos de longo prazo e inquilinos de alta qualidade.
Com gestão profissional, o CPUR11 se posiciona como uma alternativa para investidores que desejam exposição ao mercado de escritórios sem adquirir imóveis diretamente. A análise fundamentalista do fundo considera a vacância, a qualidade dos inquilinos e a política de distribuição de resultados.
Dados Cadastrais de CPUR11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Fundos Imobiliários |
| Segmento | Lajes Corporativas |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Consultar B3 / CVM |
| Taxa Bazin | 10% |
Os dados cadastrais são públicos e podem ser consultados nos sites da B3 e da CVM. A gestora do fundo é responsável pela administração dos ativos e pela distribuição dos rendimentos.
Como Calcular o Preço Teto de CPUR11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma abordagem educativa para estimar um preço teto de um ativo com base nos dividendos distribuídos. A premissa é que o investidor define uma taxa de retorno desejada (neste caso, 10% ao ano) e calcula o preço máximo que pagaria pela cota.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin (10%)
Se os dividendos acumulados nos últimos 12 meses fossem R$ 8,00 por cota, o preço teto seria R$ 80,00 (R$ 8,00 ÷ 0,10). Este é apenas um exemplo numérico sem vínculo com valores reais.
O método não considera outros fatores como vacância, qualidade dos inquilinos ou cenário macroeconômico. É uma ferramenta entre várias disponíveis para análise fundamentalista.
Rendimentos Mensais do CPUR11
O CPUR11 distribui rendimentos mensais aos cotistas, conforme a política de distribuição definida em regulamento. Os valores são baseados nos resultados do fundo, que incluem receitas de aluguel e outras fontes. Pessoas físicas podem ser isentas de Imposto de Renda sobre esses rendimentos, desde que respeitadas as regras da Receita Federal.
Os dividendos históricos variam ao longo do tempo e não representam garantia de valores futuros. Para acompanhar os rendimentos atualizados, utilize ferramentas como o app Elite Ações.
Como Acessar os Dados Atualizados de CPUR11
No app Elite Ações, você encontra dados históricos de dividendos, preço teto calculado pelo Método Bazin, informações cadastrais e muito mais. A plataforma é atualizada regularmente com dados públicos da B3 e CVM.
Perguntas Frequentes sobre CPUR11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos anuais (últimos 12 meses) pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais fossem R$ 8,00, o preço teto seria R$ 80,00. Valores fictícios para ilustração.
CPUR11 distribui rendimentos mensais, conforme política do fundo. Os valores variam ao longo do tempo e não são garantidos. Consulte o app Elite Ações para dados históricos atualizados.
O Método Bazin é uma ferramenta educativa entre várias existentes. Não representa consenso do mercado e não substitui uma análise fundamentalista completa. Consulte um profissional habilitado pela CVM.
No app Elite Ações você encontra dividendos históricos, preço teto calculado e dados cadastrais do fundo. Acesse https://eliteacoes.com para mais informações.
Pessoas físicas podem ser isentas de IR sobre rendimentos de FIIs, desde que respeitadas as regras da Receita Federal. Consulte um contador ou especialista.
A taxa Bazin utilizada é de 10% ao ano, conforme dados do ativo. Essa taxa é um parâmetro do método e não uma garantia de retorno.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.