FII W Plaza (WPLZ11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre FII W Plaza (WPLZ11)
O FII W Plaza (WPLZ11) é um fundo imobiliário do setor de shoppings, gerido pela W Plaza Investimentos. O fundo tem como principal ativo o W Plaza Shopping, localizado em uma região de alto fluxo. Seus rendimentos são provenientes da locação de lojas, operações de estacionamento e outras receitas do empreendimento.
Com foco em geração de renda mensal, o WPLZ11 distribui a maior parte de seus resultados aos cotistas. O fundo busca manter uma política de distribuição consistente, alinhada ao desempenho do shopping. É um ativo voltado para investidores que buscam exposição ao setor de shoppings centers no Brasil.
Dados Cadastrais de WPLZ11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Shoppings |
| Segmento | Shopping Centers |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | W Plaza Investimentos |
| Administrador | Banco B3 |
| CNPJ | 35.123.456/0001-78 (fictício) |
Como Calcular o Preço Teto de WPLZ11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para ativos de renda. A ideia é definir um valor máximo que se estaria disposto a pagar por uma cota, com base nos dividendos distribuídos. A fórmula é simples: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa de retorno desejada.
Para FIIs, a taxa Bazin comumente usada é de 10% ao ano. Assim, o cálculo fica: Preço Teto = Dividendos 12m ÷ 0,10. Isso significa que, se o fundo distribuiu R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 120,00.
(Exemplo hipotético para ilustração — valores fictícios: suponha dividendos anuais de R$ 12,00. O preço teto seria R$ 120,00. Este é apenas um exemplo educativo.)
Rendimentos Mensais do WPLZ11
O FII W Plaza distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas (conforme legislação vigente). A política do fundo prevê o pagamento de pelo menos 95% do resultado líquido apurado a cada semestre, com distribuições mensais.
Historicamente, os rendimentos variam de acordo com a ocupação do shopping, reajustes de aluguel e desempenho operacional. Para dados atualizados, consulte o app Elite Ações. Não há garantia de valores futuros.
Como Acessar os Dados Atualizados de WPLZ11
No app Elite Ações, você encontra o histórico completo de rendimentos, preço teto calculado pelo Método Bazin, dados cadastrais e muito mais. Tudo em uma interface simples e educativa.
Acessar Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre WPLZ11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais forem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00. Consulte o app Elite Ações para valores atualizados.
WPLZ11 distribui rendimentos mensais, isentos de IR para pessoas físicas. Os valores variam conforme a receita do fundo com aluguéis e operações do shopping. Dados históricos estão disponíveis no app Elite Ações.
O Método Bazin, criado por Décio Bazin, calcula um preço teto para o ativo com base nos dividendos pagos. A fórmula é: Preço Teto = Dividendos 12m ÷ 0,10. É uma ferramenta educativa, não uma recomendação.
Sim, WPLZ11 é um fundo imobiliário do setor de shoppings, focado no W Plaza Shopping. Seus rendimentos vêm da locação de espaços e operações do empreendimento.
A análise fundamentalista completa de WPLZ11, incluindo dados cadastrais, histórico de rendimentos e preço teto, está disponível no app Elite Ações. Acesse eliteacoes.com para mais informações.
Para investir em WPLZ11, é necessário ter conta em uma corretora de valores e comprar cotas na B3. Esta página não recomenda compra ou venda. Consulte um profissional habilitado pela CVM.
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