FII Urhf (URHF11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre FII Urhf (URHF11)
O FII Urhf (URHF11) é um fundo imobiliário listado na B3 que investe em ativos do segmento de lajes corporativas e escritórios. A gestão busca gerar renda recorrente por meio da locação de imóveis de alto padrão, com foco em contratos de longo prazo e inquilinos de qualidade.
Com patrimônio diversificado, o fundo tem como objetivo proporcionar aos cotistas fluxo de caixa mensal, combinando potencial de valorização das cotas com distribuição de rendimentos. A estratégia inclui seleção criteriosa de imóveis em regiões nobres.
Dados Cadastrais de URHF11
Os dados cadastrais abaixo são baseados em informações públicas disponíveis na B3 e na CVM. Consulte sempre as fontes oficiais para dados atualizados.
| Campo | Informação |
|---|---|
| CNPJ | XX.XXX.XXX/XXXX-XX (consulte B3) |
| Segmento | Lajes Corporativas / Escritórios |
| Gestora | Consultar site do fundo |
| Administrador | Consultar site do fundo |
| Data de Registro | Consultar B3 |
| Prazo de Duração | Indeterminado |
Como Calcular o Preço Teto de URHF11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma abordagem educativa que calcula um preço teto para ativos de renda. A lógica é simples: define-se um rendimento mínimo desejado (taxa Bazin) e divide-se os dividendos anuais por essa taxa.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin (10%)
📘 Exemplo hipotético para ilustração — valores fictícios:
Se o URHF11 distribuiu R$ 1,20 por cota nos últimos 12 meses (valor hipotético), o preço teto seria: R$ 1,20 ÷ 0,10 = R$ 12,00.
Este número é apenas uma referência educativa. O investidor deve fazer sua própria análise e considerar outras variáveis.
Rendimentos Mensais do URHF11
O FII Urhf tem como política distribuir rendimentos mensalmente aos cotistas, geralmente com base no resultado gerado pelos aluguéis e outras receitas. Os valores pagos variam a cada mês, dependendo da performance do portfólio.
Para pessoas físicas que atendem aos requisitos legais (cotas negociadas em bolsa, fundo com mais de 50 cotistas), os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda. Consulte um contador para verificar sua situação.
Os dividendos históricos podem ser consultados no app Elite Ações. Lembre-se: rendimentos passados não garantem resultados futuros.
Como Acessar os Dados Atualizados de URHF11
Para acompanhar dividendos reais, preço teto calculado com dados atuais e gráficos interativos, baixe o app Elite Ações. A plataforma reúne informações educativas para apoiar sua análise fundamentalista.
No app você encontra: histórico de rendimentos, calculadora Bazin, comparativo com outros FIIs e notícias do setor. Tudo em um ambiente 100% informativo, sem recomendações de investimento.
Perguntas Frequentes sobre URHF11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais forem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00. Consulte o app Elite Ações para dados atualizados.
Sim, o fundo distribui rendimentos mensalmente, conforme política de distribuição. Os valores variam e não são garantidos. Acesse o app Elite Ações para histórico.
A análise fundamentalista de FIIs envolve avaliar o portfólio de imóveis, vacância, dividend yield histórico e gestão. O Método Bazin é uma ferramenta complementar. Consulte dados no app Elite Ações.
Pessoas físicas que atendem aos requisitos da legislação (cotas negociadas em bolsa, fundo com mais de 50 cotistas) podem ter isenção de IR sobre os rendimentos. Consulte um contador.
No app Elite Ações você encontra dividendos históricos, preço teto, gráficos e análises. Acesse eliteacoes.com e baixe o app.
O Método Bazin é uma metodologia educativa que calcula um preço teto com base em dividendos passados. Não garante rentabilidade futura. Use como ferramenta de estudo, não como recomendação.
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional.
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.