FII TOPP (TOPP11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026Sobre FII TOPP (TOPP11)
O FII TOPP (TOPP11) é um fundo de investimento imobiliário do segmento de imóveis comerciais, gerido por uma administradora independente. O fundo busca gerar renda recorrente por meio da locação de lajes corporativas e salas comerciais em regiões de alta demanda nas principais capitais brasileiras.
Com patrimônio diversificado, o TOPP11 investe em ativos de qualidade com contratos de longo prazo, visando estabilidade nos rendimentos. A estratégia do fundo é focada em imóveis comerciais com boa localização e inquilinos de baixo risco de inadimplência.
Dados Cadastrais de TOPP11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Imóveis Comerciais |
| Segmento | Lajes Corporativas |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | TOPP Gestão de Recursos Ltda. |
| Administradora | Banco TOPP S.A. |
| CNPJ | 00.000.000/0001-00 (fictício) |
Os dados cadastrais são públicos e podem ser consultados no site da B3 ou da CVM. A gestora é responsável pela seleção e administração dos imóveis do fundo.
Como Calcular o Preço Teto de TOPP11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda o investidor a definir um preço teto para um ativo com base no rendimento desejado. A premissa é simples: o investidor define uma taxa de retorno alvo (neste caso, 10% ao ano) e calcula quanto pagaria para obter esse retorno com base nos dividendos pagos.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa de Retorno Desejada (10%)
Suponha que o TOPP11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. Aplicando a fórmula:
Preço Teto = R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00.
Isso significa que, segundo o método, pagar até R$ 120,00 por cota resultaria em um rendimento de 10% ao ano. Este é apenas um exemplo educacional — os valores reais devem ser consultados no app.
O método não considera valorização da cota nem riscos de mercado. É uma ferramenta entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Rendimentos Mensais do TOPP11
O FII TOPP distribui rendimentos mensalmente, conforme política estabelecida em regulamento. Os valores são provisionados ao longo do mês e pagos aos cotistas em data definida pela gestão. A política de distribuição busca manter previsibilidade, mas os rendimentos variam de acordo com a receita de aluguéis e despesas do fundo.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Essa isenção é um dos atrativos do investimento em fundos imobiliários.
Os valores históricos de distribuição podem ser consultados no app Elite Ações. Não divulgamos valores atuais hardcoded nesta página, pois eles mudam mensalmente.
Como Acessar os Dados Atualizados de TOPP11
App Elite Ações
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Acessar App Elite AçõesNo app, você encontra o histórico de rendimentos, calcula o preço teto com dados reais e acompanha a evolução do fundo. Ideal para investidores que buscam ferramentas educativas de análise.
Saiba mais sobre o appPerguntas Frequentes sobre TOPP11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos anuais por 0,10. Exemplo hipotético: se os dividendos dos últimos 12 meses somam R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00. Consulte dados atualizados no app Elite Ações.
Sim, o FII TOPP distribui rendimentos mensalmente, conforme política do fundo. Os valores variam e não são garantidos. Acesse o app para histórico.
O Método Bazin define um preço teto com base no rendimento desejado de 10% ao ano. Basta dividir os dividendos dos últimos 12 meses por 0,10. É uma ferramenta educativa, não recomendação.
Sim, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que respeitados os limites legais e o fundo tenha mais de 50 cotistas.
A análise completa está disponível no app Elite Ações, com dados de dividendos, preço teto e indicadores atualizados. Baixe gratuitamente.
Não fazemos recomendações. Cada investidor deve avaliar seu perfil e objetivos. O Método Bazin é apenas uma ferramenta de análise. Consulte um profissional habilitado pela CVM.
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional.
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
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