FII Spx Syn (SPXS11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Esta página oferece uma análise educativa do fundo imobiliário SPXS11, com foco no cálculo do preço teto pelo Método Bazin. Os dados são apresentados para fins informativos, sem qualquer recomendação de investimento.
Sobre FII Spx Syn (SPXS11)
O FII Spx Syn (SPXS11) é um fundo imobiliário do tipo misto, gerido pela Spx Gestão de Recursos. O fundo investe em ativos imobiliários de diferentes segmentos, como lajes corporativas, galpões logísticos e empreendimentos comerciais, buscando diversificação e geração de renda recorrente.
Com uma estratégia focada em valorização e distribuição de rendimentos, o SPXS11 se posiciona como uma opção para investidores que buscam exposição ao mercado imobiliário de forma diversificada. A gestão ativa busca identificar oportunidades em diferentes setores.
Dados Cadastrais de SPXS11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Nome do Fundo | FII Spx Syn |
| CNPJ | 35.123.456/0001-78 (exemplo) |
| Setor | Misto |
| Segmento | Lajes, galpões, comercial |
| Gestora | Spx Gestão de Recursos |
| Administrador | Banco B3 (exemplo) |
| Prazo de Duração | Indeterminado |
Como Calcular o Preço Teto de SPXS11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para um ativo com base nos dividendos distribuídos. A premissa é que o investidor busca um retorno mínimo de 10% ao ano sobre o capital investido.
Fórmula: Preço Teto = (Dividendos dos últimos 12 meses) ÷ 0,10
Suponha que o SPXS11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. O preço teto seria: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00.
Este cálculo é apenas uma referência educativa e não reflete a realidade atual do fundo.
O investidor pode usar essa metodologia como parte de sua análise, comparando o preço teto calculado com a cotação de mercado. Lembre-se: o Método Bazin é uma entre várias abordagens e não garante resultados futuros.
Rendimentos Mensais do SPXS11
O SPXS11 distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação brasileira de FIIs. A política de distribuição do fundo busca pagar a maior parte do lucro gerado, mas os valores variam conforme a receita de aluguéis e outros ganhos.
Historicamente, o fundo tem mantido uma frequência regular de pagamentos, mas não há garantia de manutenção dos valores. Para dados atualizados, consulte o app Elite Ações.
Como Acessar os Dados Atualizados de SPXS11
Para acompanhar cotações, rendimentos e indicadores em tempo real do SPXS11, baixe o app Elite Ações. Lá você encontra gráficos, histórico de dividendos e ferramentas de análise fundamentalista.
No app, você pode configurar alertas de preço e calcular o preço teto automaticamente com dados atualizados.
Perguntas Frequentes sobre SPXS11
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.
Última atualização: maio de 2026