FII Multshop (SHOP11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026
Sobre FII Multshop (SHOP11)
O FII Multshop (SHOP11) é um fundo imobiliário do setor de shoppings, gerido por uma administradora experiente. O fundo investe em empreendimentos comerciais de alto padrão, buscando gerar renda recorrente por meio de aluguéis e exploração de espaços. Com presença em regiões consolidadas, o SHOP11 se destaca pela qualidade dos ativos e pela gestão focada em valorização patrimonial.
O portfólio do fundo inclui participações em shoppings centers com contratos de longo prazo, o que proporciona previsibilidade de fluxo de caixa. O investidor que busca exposição ao varejo físico encontra no SHOP11 uma alternativa para diversificação, sempre com base em análise própria e sem garantias de retorno.
Dados Cadastrais de SHOP11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Shoppings |
| Segmento | Shoppings centers |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Consultoria de ativos imobiliários |
| Administradora | Instituição financeira autorizada pela CVM |
| Data de Registro | Disponível no app Elite Ações |
Como Calcular o Preço Teto de SHOP11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda o investidor a estimar um preço teto para um ativo com base nos dividendos pagos. A lógica é simples: define-se uma taxa de retorno desejada (aqui, 10% ao ano) e divide-se os dividendos dos últimos 12 meses por essa taxa.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos 12m ÷ 0,10
Suponha que os dividendos anuais de SHOP11 nos últimos 12 meses somem R$ 12,00 por cota. Aplicando a fórmula: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Esse seria o preço teto hipotético. O investidor deve comparar com a cotação atual para tomar suas próprias decisões, lembrando que o método não garante rentabilidade futura.
Rendimentos Mensais do SHOP11
O FII Multshop distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente com base nos resultados operacionais dos shoppings. A política de distribuição do fundo busca manter regularidade, mas os valores podem variar conforme a performance dos ativos e condições de mercado.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs como SHOP11 são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Historicamente, o fundo tem mantido uma trajetória de distribuições, mas dados atuais devem ser consultados em fontes oficiais.
Como Acessar os Dados Atualizados de SHOP11
Para acompanhar cotações, dividendos e indicadores em tempo real, o app Elite Ações oferece uma plataforma completa. No app, você encontra dados cadastrais, histórico de rendimentos e ferramentas para aplicar o Método Bazin com valores atualizados.
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Acessar Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre SHOP11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais forem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00. Consulte o app Elite Ações para dados atualizados.
O FII Multshop distribui rendimentos mensais com base nos aluguéis e resultados operacionais dos shoppings. Os valores variam conforme o desempenho do fundo. Acesse o app para histórico completo.
O Método Bazin, criado por Décio Bazin, calcula um preço teto para o ativo com base nos dividendos pagos. A fórmula é: Preço Teto = Dividendos 12m ÷ 0,10. É uma ferramenta educativa, não uma recomendação.
A análise fundamentalista de SHOP11 envolve avaliar a qualidade dos shoppings, vacância, dividendos históricos e gestão. O app Elite Ações oferece dados cadastrais e financeiros para essa análise.
Os dados atualizados de SHOP11 estão disponíveis no app Elite Ações, que reúne cotações, dividendos e indicadores em tempo real. Baixe o app para acompanhar.
Sim, os rendimentos distribuídos por FIIs como SHOP11 são isentos de IR para pessoas físicas, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Consulte um contador para confirmar.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.
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