FII Scp (SCPF11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin

Última atualização: maio de 2026

Sobre FII Scp (SCPF11)

O FII Scp (SCPF11) é um fundo imobiliário brasileiro com foco no setor de shoppings centers. A gestão busca gerar renda recorrente por meio da exploração de propriedades comerciais de alto padrão, combinando contratos de aluguel de longo prazo com potencial de valorização dos ativos.

Com uma carteira diversificada em regiões metropolitanas estratégicas, o fundo se posiciona como uma alternativa para investidores que desejam exposição ao varejo físico com gestão profissional. Os rendimentos são distribuídos mensalmente, seguindo a política de resultados do fundo.

Ticker

SCPF11

Setor

Shoppings

Tipo de Fundo

FII

Tipo

Renda

Dados Cadastrais de SCPF11

Campo	Informação
Setor	Shoppings
Segmento	Shoppings centers
Tipo de Cota	Ordinária
Gestora	Scp Gestora de Recursos Ltda.
CNPJ	35.123.456/0001-78 (fictício)

Como Calcular o Preço Teto de SCPF11 pelo Método Bazin

O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma abordagem educativa que calcula o preço teto de um ativo com base nos dividendos pagos. A ideia central é definir o valor máximo que se pagaria por uma cota para obter um retorno desejado — no caso, 10% ao ano.

Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa de retorno desejada (10%)

                Exemplo hipotético para ilustração — valores fictícios:

                Se o SCPF11 distribuiu R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00.

                Este número é meramente ilustrativo e não reflete dados reais do fundo.

Rendimentos Mensais do SCPF11

O FII Scp distribui rendimentos mensalmente, geralmente com base no resultado gerado pelos aluguéis e operações dos shoppings. A política de distribuição busca manter previsibilidade, mas os valores podem variar conforme a ocupação dos imóveis e condições econômicas.

Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. É importante consultar os informes oficiais do fundo para dados históricos precisos.

Como Acessar os Dados Atualizados de SCPF11

Para acompanhar cotações, dividendos históricos e ferramentas de análise fundamentalista de SCPF11 em tempo real, utilize o aplicativo Elite Ações. A plataforma reúne dados da B3, gráficos interativos e calculadoras educativas como o Método Bazin.

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Perguntas Frequentes sobre SCPF11

O que é o preço teto de SCPF11?

O preço teto de SCPF11 é o valor máximo que um investidor, utilizando o Método Bazin, estaria disposto a pagar por uma cota do fundo para obter um rendimento de 10% ao ano com base nos dividendos distribuídos nos últimos 12 meses.

Como calcular o preço teto de SCPF11 pelo Método Bazin?

O cálculo do preço teto de SCPF11 pelo Método Bazin é feito dividindo o total de dividendos pagos nos últimos 12 meses pela taxa de retorno desejada (10%). Por exemplo, se os dividendos anuais forem de R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00.

SCPF11 paga dividendos mensais?

Sim, SCPF11 é um fundo imobiliário do setor de shoppings que distribui rendimentos mensalmente aos cotistas, conforme sua política de distribuição de resultados.

Os dividendos de SCPF11 são isentos de IR?

Sim, para pessoas físicas, os rendimentos distribuídos por FIIs como SCPF11 são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa.

Onde encontrar dados atualizados de SCPF11?

Você pode encontrar dados atualizados de SCPF11 no aplicativo Elite Ações, que oferece cotações, dividendos históricos e ferramentas de análise fundamentalista em tempo real.

O Método Bazin é recomendado para SCPF11?

O Método Bazin é uma ferramenta educativa de análise, não uma recomendação de investimento. Cada investidor deve avaliar suas próprias condições e objetivos antes de decidir.

Aviso Legal e Disclaimer

⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional.
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.

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