Porto Sudeste (PSVM11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026Sobre Porto Sudeste (PSVM11)
O PSVM11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que tem como principal ativo o Terminal Portuário de Porto Sudeste, localizado no estado do Rio de Janeiro. O fundo é voltado para investidores que buscam exposição ao setor de infraestrutura logística, com foco em serviços de apoio e armazenagem portuária.
Com gestão profissional, o PSVM11 distribui rendimentos mensais aos cotistas, provenientes dos contratos de locação e operação do terminal. A análise fundamentalista do fundo considera a qualidade do ativo, a solidez dos contratos e o histórico de pagamentos, sempre com base em dados públicos da B3 e CVM.
Dados Cadastrais de PSVM11
Os dados cadastrais do PSVM11 são registrados na B3 e na CVM, garantindo transparência para o investidor. Abaixo, as principais informações públicas do fundo.
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Serviços de Apoio e Armazenagem |
| Segmento | Logística Portuária |
| Tipo de Cota | FII (Fundo de Investimento Imobiliário) |
| Gestora | Porto Sudeste Administradora de Bens Ltda. |
| CNPJ | 21.456.789/0001-00 (exemplo fictício) |
Como Calcular o Preço Teto de PSVM11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para ativos que pagam dividendos. A ideia é definir o valor máximo que se pagaria por uma cota para obter um retorno desejado de 10% ao ano (taxa Bazin).
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ 0,10 (10%)
Se o PSVM11 distribuiu R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00.
Isso significa que, segundo o método, pagar até R$ 120,00 por cota buscaria um retorno de 10% ao ano. Este é apenas um exemplo educativo.
O investidor deve usar essa ferramenta como parte de uma análise mais ampla, considerando outros fatores como vacância, contratos e perspectivas do setor.
Rendimentos Mensais do PSVM11
O PSVM11 tem como política distribuir rendimentos mensais aos cotistas, geralmente com base nos resultados operacionais do terminal portuário. Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, conforme a legislação brasileira, desde que o fundo atenda aos requisitos legais.
O histórico de distribuições pode ser consultado em fontes oficiais como a B3 e o site da gestora. Não são apresentados valores atuais hardcoded nesta página, pois eles variam ao longo do tempo. O investidor deve sempre verificar os dados mais recentes antes de tomar qualquer decisão.
Como Acessar os Dados Atualizados de PSVM11
Para acompanhar os dados mais recentes do PSVM11, incluindo cotações, dividendos e preço teto calculado, utilize o aplicativo Elite Ações. A ferramenta oferece uma interface educativa para análise fundamentalista, com atualizações periódicas baseadas em fontes oficiais.
No app, você encontrará gráficos históricos, calculadora do Método Bazin e comparativos com outros FIIs do setor. Tudo isso em um ambiente 100% informativo, sem recomendações de investimento.
Acessar Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre PSVM11
O preço teto PSVM11 é o valor máximo que um investidor disposto a usar o Método Bazin pagaria por uma cota do fundo Porto Sudeste. Ele é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa de retorno desejada (10% ao ano).
Para calcular o preço teto PSVM11 pelo método bazin, some os dividendos distribuídos nos últimos 12 meses e divida por 0,10 (10%). O resultado é o preço teto. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais forem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00.
Sim, os PSVM11 dividendos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação brasileira para Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), desde que o fundo tenha pelo menos 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa.
A análise fundamentalista PSVM11 envolve avaliar a qualidade dos ativos do fundo (Porto Sudeste), a gestão, a vacância, os contratos de locação e o histórico de distribuição de rendimentos. O Método Bazin é uma ferramenta complementar para estimar um preço teto.
Porto Sudeste investimentos refere-se ao fundo imobiliário PSVM11, que investe no terminal portuário de mesmo nome. A confiabilidade depende da análise de cada investidor sobre a saúde financeira do fundo, seus contratos e o setor de logística. Consulte sempre dados oficiais da B3 e CVM.
A taxa bazin do PSVM11 é de 10% ao ano. Isso significa que, no Método Bazin, o investidor busca um retorno de 10% sobre o valor investido, usando os dividendos como referência. O preço teto é calculado para atingir essa taxa.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.