FII Parq Anh (PQAG11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre FII Parq Anh (PQAG11)
O FII Parq Anh (PQAG11) é um fundo imobiliário do segmento de imóveis industriais e logísticos, gerido por administradora profissional. Seu portfólio é composto por propriedades voltadas para armazenagem e distribuição, localizadas em regiões estratégicas do Brasil. O fundo busca gerar renda recorrente por meio da locação de seus ativos.
Com foco em contratos de longo prazo e inquilinos de qualidade, o PQAG11 se posiciona como uma alternativa para investidores que desejam exposição ao setor logístico. A gestão ativa trabalha para manter a vacância controlada e maximizar o retorno aos cotistas, dentro das diretrizes do mercado de FIIs.
Dados Cadastrais de PQAG11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Imóveis Industriais e Logísticos |
| Segmento | Galpões logísticos |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Consultar site da B3 |
| Administradora | Consultar site da B3 |
Fonte: dados públicos CVM/B3. Consulte o app Elite Ações para informações atualizadas.
Como Calcular o Preço Teto de PQAG11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda o investidor a definir um preço máximo (teto) para comprar um ativo com base nos dividendos pagos. Para FIIs, a taxa de retorno desejada costuma ser de 10% ao ano.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ 0,10
Suponha que o PQAG11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. Aplicando a fórmula: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Esse seria o preço teto pelo método. Este é um exemplo meramente ilustrativo, com valores fictícios, e não representa dados reais do fundo.
O investidor pode usar essa referência para comparar com o preço de mercado atual e tomar suas próprias decisões, sempre considerando outras variáveis como vacância, P/VP e perspectivas do setor.
Rendimentos Mensais do PQAG11
O FII Parq Anh distribui rendimentos mensalmente, conforme política estabelecida em regulamento. Os valores são provenientes dos aluguéis recebidos e podem variar a cada mês. Pessoas físicas que atendem aos requisitos legais (menos de 10% das cotas, entre outros) são isentas de Imposto de Renda sobre esses rendimentos.
Para conferir o histórico de distribuições e valores atualizados, utilize o app Elite Ações. Lá você encontra dados organizados por competência e valor por cota.
Como Acessar os Dados Atualizados de PQAG11
App Elite Ações
No app você encontra dados completos de PQAG11: dividendos históricos, preço teto calculado, P/VP, vacância, gráficos e muito mais. Tudo em um só lugar para sua análise fundamentalista.
Acessar App Elite AçõesO app reúne informações de todos os FIIs listados na B3, com atualização diária. Ideal para quem quer aplicar o Método Bazin e outras metodologias de forma prática.
Perguntas Frequentes sobre PQAG11
O preço teto é o valor máximo que um investidor disposto a usar o Método Bazin pagaria por uma cota do FII Parq Anh. Ele é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses por 10% (taxa Bazin). Exemplo hipotético: se os dividendos anuais fossem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00. Valores fictícios para ilustração.
A fórmula é: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ 0,10. O investidor coleta o total de rendimentos distribuídos pelo fundo no período e divide por 10%. Esse cálculo é uma ferramenta educativa e não uma recomendação de compra.
Sim, o FII Parq Anh distribui rendimentos mensalmente, conforme política do fundo. Os valores variam de acordo com a receita de aluguéis e resultados operacionais. Para dados atualizados, consulte o app Elite Ações.
A taxa Bazin utilizada é de 10% ao ano, conforme definido pelo método de Décio Bazin para fundos imobiliários. Essa taxa representa o rendimento mínimo desejado pelo investidor. É um parâmetro pessoal e não uma garantia de retorno.
A análise fundamentalista completa de PQAG11 está disponível no app Elite Ações, com dados de vacância, P/VP, dividend yield histórico e mais. Acesse https://eliteacoes.com para conferir.
Pessoas físicas que investem em FIIs e atendem aos requisitos legais (menos de 10% das cotas, entre outros) são isentas de IR sobre os rendimentos distribuídos. Consulte um profissional habilitado para verificar sua situação.
Aviso Legal e Disclaimer
Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.