FII Plag (PLAG11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026
Sobre FII Plag (PLAG11)
O FII Plag (PLAG11) é um fundo imobiliário listado na B3 que investe em imóveis comerciais e logísticos. Sua estratégia busca gerar renda recorrente por meio de locação e valorização patrimonial. O fundo é gerido por uma administradora independente e tem como foco ativos de alta qualidade em regiões metropolitanas.
Com perfil de risco moderado, o PLAG11 distribui rendimentos mensais aos cotistas. A análise fundamentalista do fundo considera indicadores como vacância, prazo médio dos contratos e dividend yield histórico. O Método Bazin é uma ferramenta educativa utilizada por investidores para estimar um preço teto com base nos dividendos passados.
Dados Cadastrais de PLAG11
| Campo | Valor |
|---|---|
| CNPJ | 35.123.456/0001-78 (fictício) |
| Segmento | Lajes Corporativas / Logística |
| Tipo de cota | Ordinária |
| Administradora | Banco ABC (fictício) |
| Data de registro CVM | 2020 |
Dados públicos disponíveis na B3 e CVM. Consulte o app Elite Ações para informações atualizadas.
Como Calcular o Preço Teto de PLAG11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, sugere que um ativo vale um preço teto baseado nos dividendos distribuídos. A fórmula é: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin. Para FIIs, a taxa Bazin comumente usada é de 10% ao ano.
Se o preço de mercado estiver abaixo do preço teto, o ativo pode estar subvalorizado segundo essa metodologia. É uma ferramenta educativa e não uma recomendação de investimento.
Suponha que PLAG11 distribuiu R$ 1,20 por cota nos últimos 12 meses. Aplicando a fórmula: R$ 1,20 ÷ 0,10 = R$ 12,00. Esse seria o preço teto hipotético. O investidor pode comparar com a cotação atual para sua análise pessoal.
Rendimentos Mensais do PLAG11
O PLAG11 distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas (desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa). A política de distribuição segue o fluxo de caixa gerado pelos aluguéis e outras receitas.
Historicamente, os rendimentos variam conforme a ocupação dos imóveis e a economia. Para dados atualizados, consulte o app Elite Ações, que reúne o histórico de dividendos e permite calcular o preço teto automaticamente.
Como Acessar os Dados Atualizados de PLAG11
No app Elite Ações, você encontra dividendos históricos, preço teto calculado pelo Método Bazin, gráficos de desempenho e notícias do fundo. A ferramenta é educativa e permite ao investidor fazer sua própria análise fundamentalista.
O app não emite recomendações de compra ou venda. Consulte um profissional habilitado pela CVM.
Perguntas Frequentes sobre PLAG11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se PLAG11 distribuiu R$ 1,20 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 12,00 (R$ 1,20 ÷ 0,10).
PLAG11 distribui rendimentos mensais, geralmente isentos de IR para pessoas físicas. Os valores variam conforme a receita do fundo. Consulte o app Elite Ações para dados históricos atualizados.
O método Bazin sugere comparar o preço de mercado com o preço teto. Se a cotação está abaixo do teto, o ativo pode estar subvalorizado segundo essa metodologia. É uma ferramenta educativa, não recomendação.
A análise fundamentalista de PLAG11 avalia vacância, qualidade dos imóveis, gestão, dividendos históricos e endividamento. O Método Bazin é um dos indicadores usados.
FIIs como PLAG11 podem fazer parte de uma carteira diversificada, mas cada investidor deve avaliar seu perfil de risco. Consulte um profissional habilitado pela CVM.
No app Elite Ações você encontra dividendos históricos, preço teto calculado, gráficos e notícias. Acesse https://eliteacoes.com para mais informações.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.