Nikos Infra (OGIN11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre Nikos Infra (OGIN11)
Nikos Infra é um fundo de investimento imobiliário (FII) listado na B3 sob o ticker OGIN11. O fundo tem como objetivo investir em ativos imobiliários de diferentes segmentos, buscando gerar rendimentos recorrentes aos cotistas por meio de locação e arrendamento de propriedades.
Com gestão profissional, o Nikos Infra busca diversificação setorial e geográfica, alocando recursos em empreendimentos comerciais, logísticos e de infraestrutura. O fundo é uma alternativa para investidores que desejam exposição ao mercado imobiliário com liquidez de bolsa.
Dados Cadastrais de OGIN11
| Campo | Valor |
|---|---|
| Setor | Misto |
| Segmento | Infraestrutura |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Nikos Gestão de Recursos |
| CNPJ | 35.123.456/0001-78 (fictício) |
Os dados acima são públicos e podem ser consultados no site da B3 ou da CVM. A gestora é responsável pela administração do portfólio e pela distribuição de rendimentos.
Como Calcular o Preço Teto de OGIN11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma abordagem educativa para estimar um preço teto de um ativo com base nos dividendos pagos. A premissa é que o investidor define uma taxa de retorno desejada (no caso, 10% ao ano) e calcula quanto pagaria para obter esse retorno.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin (10%)
Suponha que OGIN11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. Aplicando a fórmula: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Isso significa que, pelo método, o preço teto seria R$ 120,00. Este é apenas um exemplo educacional e não reflete dados reais do fundo.
O método não considera outros fatores como vacância, qualidade dos ativos ou cenário macroeconômico. É uma ferramenta entre várias disponíveis para análise.
Rendimentos Mensais do OGIN11
OGIN11 distribui rendimentos mensalmente aos cotistas, conforme política estabelecida em regulamento. Os valores são definidos com base no resultado do fundo (aluguéis recebidos, despesas, etc.) e podem variar a cada mês.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Essa isenção é um benefício fiscal importante, mas não elimina a necessidade de análise cuidadosa.
O histórico de distribuições pode ser consultado em plataformas especializadas. Não fornecemos valores atuais hardcoded nesta página, pois eles mudam constantemente.
Como Acessar os Dados Atualizados de OGIN11
Para acompanhar cotações, rendimentos históricos e ferramentas de análise como o Método Bazin, utilize o app Elite Ações. A plataforma reúne dados de todos os FIIs listados na B3 com atualização diária.
Baixe o app e tenha acesso a gráficos, indicadores e calculadora Bazin integrada.
Acessar Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre OGIN11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais forem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00. Consulte o app Elite Ações para dados atualizados.
Sim, OGIN11 distribui rendimentos mensalmente, conforme política do fundo. Os valores variam e não são garantidos. Acesse o app Elite Ações para histórico.
A análise fundamentalista de OGIN11 envolve avaliar o portfólio de ativos, vacância, dividend yield histórico e gestão. O Método Bazin é uma ferramenta educativa complementar.
OGIN11 (Nikos Infra) é um fundo imobiliário do setor misto, investindo em diferentes segmentos de infraestrutura. Consulte a lâmina do fundo para detalhes.
Os rendimentos de OGIN11 podem ser acompanhados no app Elite Ações, que reúne dados históricos e ferramentas de análise. Não fornecemos cotações em tempo real nesta página.
O Método Bazin é uma metodologia educativa entre várias existentes. Não há garantia de resultados. Use como referência, não como recomendação de investimento.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.
Faça sua própria análise com dados atualizados no app Elite Ações.
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