FII Newru (NEWU11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026Sobre FII Newru (NEWU11)
O FII Newru (NEWU11) é um fundo imobiliário do segmento de lajes corporativas, focado em imóveis comerciais de alto padrão localizados em regiões nobres. A gestão busca gerar renda recorrente por meio de contratos de locação de longo prazo, com potencial de valorização patrimonial.
Com patrimônio diversificado em edifícios corporativos, o fundo se posiciona como alternativa para investidores que buscam exposição ao mercado de escritórios premium. A distribuição de rendimentos ocorre mensalmente, conforme política definida em regulamento.
Dados Cadastrais de NEWU11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Lajes Corporativas |
| Segmento | Edifícios Comerciais |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Newru Gestão de Recursos |
| CNPJ | 35.123.456/0001-78 (fictício) |
Como Calcular o Preço Teto de NEWU11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que calcula o preço teto de um ativo com base nos dividendos distribuídos. A premissa é que o investidor deseja um retorno mínimo de 10% ao ano sobre o capital investido.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ 10% (0,10)
Suponha que NEWU11 distribuiu R$ 1,20 por cota nos últimos 12 meses. O preço teto seria R$ 12,00 (R$ 1,20 ÷ 0,10). Se a cota estiver abaixo desse valor, o método indica potencial atratividade; se acima, o investidor pode aguardar. Este é apenas um exemplo didático, não uma recomendação.
Rendimentos Mensais do NEWU11
O FII Newru distribui rendimentos mensalmente, geralmente com base no resultado de aluguéis e receitas financeiras. Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa.
Historicamente, o fundo mantém uma política de distribuição regular, mas os valores variam conforme a ocupação dos imóveis e as condições do mercado. Consulte o app Elite Ações para acessar o histórico completo de rendimentos.
Como Acessar os Dados Atualizados de NEWU11
No app Elite Ações, você encontra dados em tempo real sobre NEWU11, incluindo dividendos mensais, preço teto calculado pelo Método Bazin, análise fundamentalista e comparativos com outros FIIs. A ferramenta é 100% educativa e gratuita.
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Perguntas Frequentes sobre NEWU11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses por 10%. Exemplo hipotético: se NEWU11 distribuiu R$ 1,20 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 12,00 (R$ 1,20 ÷ 0,10). Consulte dados atualizados no app Elite Ações.
Sim, NEWU11 distribui rendimentos mensalmente, conforme política do fundo. Os valores variam e dependem da receita de aluguéis e resultados do fundo. Acesse o app para ver o histórico completo.
O Método Bazin, criado por Décio Bazin, calcula o preço teto de uma ação ou FII dividindo os dividendos anuais por 10%. Para NEWU11, usa-se a média dos dividendos dos últimos 12 meses. É uma ferramenta educativa, não uma recomendação.
Sim, NEWU11 (FII Newru) é classificado no setor de Lajes Corporativas. O fundo investe em imóveis comerciais de alto padrão, como edifícios corporativos, gerando renda por meio de locação.
Os dados mais recentes de NEWU11, incluindo dividendos, preço teto e análise fundamentalista, estão disponíveis no app Elite Ações. Baixe gratuitamente e acompanhe em tempo real.
Sim, os rendimentos distribuídos por FIIs como NEWU11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Consulte seu contador para confirmar.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
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