FII Navi Tot (NAVT11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre FII Navi Tot (NAVT11)
O FII Navi Tot (NAVT11) é um fundo imobiliário do setor de papéis, gerido pela Navi Capital. Seu objetivo é proporcionar rendimentos mensais aos cotistas por meio de investimentos em ativos financeiros lastreados em imóveis, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras de Crédito Imobiliário (LCIs). A estratégia do fundo busca equilibrar liquidez e rentabilidade, com foco em ativos de baixo risco de crédito.
Com uma gestão profissional e transparente, o NAVT11 se destaca no mercado de FIIs de papel por sua política de distribuição de rendimentos e pela qualidade da carteira. O fundo é uma alternativa para investidores que buscam exposição ao mercado imobiliário de forma indireta, com potencial de geração de renda passiva mensal.
Dados Cadastrais de NAVT11
| Informação | Detalhe |
|---|---|
| Setor | Papéis |
| Segmento | CRI / LCI |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Navi Capital |
| Administrador | Banco B3 |
| Data de Registro CVM | 2021 |
Como Calcular o Preço Teto de NAVT11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para ativos que distribuem dividendos. A lógica é simples: o investidor define uma taxa de retorno desejada (no caso, 10% ao ano) e calcula quanto pagaria por cota para obter esse retorno com base nos dividendos distribuídos.
Fórmula: Preço Teto = (Dividendos dos últimos 12 meses) ÷ 0,10
Suponha que o NAVT11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. Aplicando a fórmula: Preço Teto = R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Isso significa que, segundo o método, o investidor consideraria pagar até R$ 120,00 por cota para obter um retorno de 10% ao ano. Este é apenas um exemplo numérico hipotético e não reflete dados reais do fundo.
O método não considera outros fatores como vacância, qualidade dos ativos ou cenário macroeconômico. Ele deve ser usado como parte de uma análise mais ampla, nunca como única referência para decisões de investimento.
Rendimentos Mensais do NAVT11
O NAVT11 distribui rendimentos mensalmente aos seus cotistas, conforme a política estabelecida em regulamento. Os valores são definidos com base no resultado financeiro do fundo, que inclui receitas de aluguéis de ativos financeiros e operações de crédito. Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que respeitados os limites legais.
Historicamente, o fundo mantém uma regularidade nas distribuições, mas os valores podem variar a cada mês. Para conferir os dados mais recentes, consulte fontes oficiais como a B3 ou o site da gestora. Lembre-se: rendimentos passados não garantem resultados futuros.
Como Acessar os Dados Atualizados de NAVT11
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Perguntas Frequentes sobre NAVT11
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.