FII G Towers (GTWR11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026
Sobre FII G Towers (GTWR11)
O FII G Towers (GTWR11) é um fundo imobiliário do segmento de lajes corporativas, focado em imóveis comerciais de alto padrão localizados em regiões nobres. O fundo busca gerar renda recorrente por meio da locação de seus ativos para empresas de grande porte, com contratos de longo prazo.
Com gestão profissional e portfólio diversificado, o GTWR11 se posiciona como uma alternativa para investidores que buscam exposição ao mercado de escritórios corporativos. A estratégia inclui a aquisição e administração de lajes comerciais com potencial de valorização e fluxo de caixa estável.
Dados Cadastrais de GTWR11
| Setor | Lajes Corporativas |
|---|---|
| Segmento | Escritórios Comerciais |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | G Towers Gestão de Recursos Ltda. |
| CNPJ | 35.123.456/0001-78 (fictício) |
| Data de Registro CVM | 2021 |
Como Calcular o Preço Teto de GTWR11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma abordagem educativa para estimar um preço teto de ativos que pagam dividendos. A lógica é simples: o investidor define uma taxa de retorno desejada (no caso, 10% ao ano) e calcula quanto pagaria por cota para obter esse rendimento.
Fórmula: Preço Teto = (Dividendos dos últimos 12 meses) ÷ 0,10
Suponha que GTWR11 tenha distribuído R$ 0,80 por cota nos últimos 12 meses. O preço teto seria: (0,80 × 12) ÷ 0,10 = R$ 96,00. Este número é apenas uma referência educativa e não reflete dados reais do fundo.
Essa ferramenta permite ao investidor fazer sua própria análise comparando o preço teto calculado com a cotação atual do ativo. Lembre-se: o Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Rendimentos Mensais do GTWR11
O GTWR11 distribui rendimentos mensais aos cotistas, conforme a política de distribuição do fundo. Os valores são provenientes dos aluguéis recebidos dos imóveis do portfólio, descontadas as despesas operacionais. Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa.
Historicamente, o fundo tem mantido uma política de distribuição regular, mas os valores variam de acordo com a ocupação dos imóveis e a performance do mercado de lajes corporativas. Consulte o aplicativo Elite Ações para dados atualizados.
Como Acessar os Dados Atualizados de GTWR11
Para acompanhar cotações, dividendos históricos e ferramentas de análise fundamentalista de GTWR11 em tempo real, baixe o aplicativo Elite Ações. Lá você encontra gráficos, comparativos e calculadoras educativas para apoiar suas decisões.
Acessar Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre GTWR11
O preço teto GTWR11 é o valor máximo que um investidor pagaria por uma cota do fundo, calculado pelo Método Bazin. Ele é obtido dividindo os dividendos anuais por 10% (taxa de retorno desejada).
Para calcular o preço teto de GTWR11, multiplique os dividendos mensais por 12 e divida por 0,10. Exemplo hipotético: se os dividendos mensais fossem R$ 0,80, o preço teto seria (0,80 × 12) ÷ 0,10 = R$ 96,00.
Sim, GTWR11 distribui rendimentos mensais, como a maioria dos fundos imobiliários. Os valores variam conforme a receita de aluguéis e a política de distribuição do fundo.
A taxa Bazin para GTWR11 é de 10% ao ano. Essa é a taxa de retorno desejada usada no cálculo do preço teto, conforme a metodologia de Décio Bazin.
Você pode acessar dados atualizados de GTWR11 no aplicativo Elite Ações, que oferece cotações, dividendos históricos e ferramentas de análise fundamentalista.
Sim, os rendimentos de GTWR11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa.
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional.
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
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