FII GRUL (GRUL11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre FII GRUL (GRUL11)
O FII GRUL, negociado sob o ticker GRUL11, é um fundo de investimento imobiliário focado no setor de logística. O fundo investe em galpões e armazéns de alto padrão, localizados em regiões estratégicas do Brasil, com o objetivo de gerar renda por meio da locação desses imóveis.
Com uma gestão profissional e portfólio diversificado, o GRUL11 busca proporcionar aos cotistas fluxo de caixa recorrente e previsível. O fundo é uma alternativa para investidores que desejam exposição ao mercado imobiliário logístico sem a necessidade de adquirir imóveis diretamente.
Dados Cadastrais de GRUL11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Logística |
| Segmento | Galpões e Armazéns |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Consultar site da B3 |
| CNPJ | Consultar CVM |
Os dados cadastrais são públicos e podem ser consultados nos sites da B3 e da CVM. Recomenda-se verificar periodicamente as informações oficiais do fundo.
Como Calcular o Preço Teto de GRUL11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma estratégia educativa para estimar um preço teto de compra com base nos dividendos distribuídos. A lógica é simples: o investidor define um rendimento mínimo desejado (taxa Bazin) e calcula quanto pagar por cota para atingir esse retorno.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos acumulados nos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin (em decimal). Para GRUL11, a taxa Bazin utilizada é de 10% ao ano (0,10).
Suponha que GRUL11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. Aplicando a fórmula: Preço Teto = R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Isso significa que, segundo o método, o investidor pagaria no máximo R$ 120,00 por cota para obter um rendimento de 10% ao ano. Este é apenas um exemplo numérico hipotético e não reflete dados reais do fundo.
O método é uma ferramenta educativa e não deve ser usado como única referência para decisões de investimento. Cada investidor deve considerar seu perfil e objetivos.
Rendimentos Mensais do GRUL11
GRUL11 distribui rendimentos mensalmente, geralmente com base no resultado do fundo (aluguéis recebidos, despesas e ajustes). A política de distribuição visa manter fluxo de caixa regular aos cotistas.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Historicamente, o fundo tem mantido uma trajetória de distribuições, mas valores passados não garantem pagamentos futuros.
Consulte o aplicativo Elite Ações para acompanhar o histórico de rendimentos e a data de pagamento de cada mês.
Como Acessar os Dados Atualizados de GRUL11
O aplicativo Elite Ações reúne em um só lugar cotações em tempo real, dividendos históricos, gráficos e ferramentas de análise fundamentalista. Você pode calcular o preço teto pelo Método Bazin de forma automática e comparar com outros FIIs.
No app, você encontra: dados cadastrais atualizados, rendimentos mensais, indicadores financeiros e notícias relevantes sobre GRUL11. Tudo em uma interface simples e objetiva.
Acessar App Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre GRUL11
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.