FII FYTO (FYTO11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026Sobre FII FYTO (FYTO11)
O FII FYTO, negociado sob o ticker FYTO11 na B3, é um fundo de investimento imobiliário focado no setor de recebíveis imobiliários. Gerido pela FYTO Investimentos, o fundo busca gerar rendimentos mensais aos cotistas por meio da aquisição de ativos de crédito imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e outros títulos lastreados em imóveis.
Com uma estratégia de diversificação e análise de risco, o FYTO11 se posiciona como uma alternativa para investidores que buscam exposição ao mercado de crédito imobiliário. O fundo é classificado como de médio risco e tem como objetivo distribuir a maior parte de seus resultados de forma recorrente.
Dados Cadastrais de FYTO11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Recebíveis Imobiliários |
| Segmento | CRI / Títulos de Crédito |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | FYTO Investimentos |
| CNPJ | Disponível na B3 |
| Data de Registro | Disponível na CVM |
Como Calcular o Preço Teto de FYTO11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma abordagem educativa para estimar um preço teto de ativos com base nos dividendos distribuídos. A premissa é que o investidor define uma taxa de retorno desejada — no caso de FYTO11, utiliza-se 10% ao ano — e calcula o valor máximo a pagar pela cota.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin (10%)
Exemplo Hipotético
(Exemplo hipotético para ilustração — valores fictícios)
Suponha que o FYTO11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. O preço teto seria: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Este valor serve como referência educativa, não como recomendação de compra.
O método não considera outros fatores como valor patrimonial ou perspectivas futuras. É uma ferramenta entre várias disponíveis para análise fundamentalista.
Rendimentos Mensais do FYTO11
O FII FYTO adota uma política de distribuição de rendimentos mensais, geralmente baseada nos resultados auferidos com os recebíveis imobiliários. Os valores podem variar conforme a performance da carteira e as condições do mercado de crédito.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Historicamente, o FYTO11 tem mantido uma regularidade nas distribuições, mas não há garantia de valores futuros.
Consulte o app Elite Ações para acompanhar o histórico de rendimentos e tomar decisões informadas.
Como Acessar os Dados Atualizados de FYTO11
O app Elite Ações oferece uma plataforma completa para análise de FIIs, incluindo FYTO11. No app, você encontra cotações em tempo real, histórico de dividendos, gráficos interativos e ferramentas como o cálculo do preço teto pelo Método Bazin.
Além disso, é possível configurar alertas de preço e acessar relatórios educativos para aprofundar sua análise fundamentalista. Tudo em um ambiente seguro e sem recomendações de investimento.
Acessar App Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre FYTO11
FYTO11 é o ticker do FII FYTO, um fundo de investimento imobiliário do setor de recebíveis imobiliários, gerido pela FYTO Investimentos.
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais forem R$ 10,00, o preço teto seria R$ 100,00 (R$ 10,00 ÷ 0,10).
Sim, o FII FYTO distribui rendimentos mensalmente, conforme sua política de distribuição de resultados, com isenção de IR para pessoas físicas.
A taxa Bazin utilizada para FYTO11 é de 10% ao ano, conforme definido pelo Método Bazin para fundos de recebíveis imobiliários.
Os dados atualizados de FYTO11 podem ser acessados no app Elite Ações, que oferece cotações, dividendos históricos e ferramentas de análise fundamentalista.
O Método Bazin é uma ferramenta educativa entre várias existentes. Não constitui recomendação de investimento. Consulte um profissional habilitado pela CVM.
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional.
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.