Última atualização: maio de 2026
FII S F Lima (FLMA11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Esta página oferece uma análise educativa do fundo imobiliário FII S F Lima (FLMA11), com foco no cálculo do preço teto pelo Método Bazin. O conteúdo é informativo e não constitui recomendação de investimento.
Sobre FII S F Lima (FLMA11)
O FII S F Lima é um fundo de investimento imobiliário do segmento de lajes corporativas, gerido para proporcionar rendimentos mensais aos cotistas por meio da locação de imóveis comerciais. O fundo busca manter uma carteira diversificada de propriedades de alto padrão.
Com foco em ativos localizados em regiões nobres, o FLMA11 tem como objetivo a geração de renda recorrente. A análise fundamentalista do fundo considera fatores como vacância, qualidade dos inquilinos e localização dos imóveis.
Dados Cadastrais de FLMA11
Os dados abaixo são públicos e podem ser consultados nos sites da B3 e da CVM. Eles ajudam o investidor a entender o perfil do fundo.
| Informação | Detalhe |
|---|---|
| Setor | Lajes Corporativas |
| Segmento | Escritórios Comerciais |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Consultar site da CVM |
Como Calcular o Preço Teto de FLMA11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma estratégia educativa que calcula o preço teto de um ativo com base nos dividendos pagos. A ideia é determinar o valor máximo que se pagaria por uma cota para obter um retorno desejado de 10% ao ano.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ 0,10
Exemplo hipotético para ilustração — valores fictícios: Se o FLMA11 distribuiu R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Este cálculo é apenas uma ferramenta educativa e não reflete valores reais ou futuros.
O investidor deve usar essa metodologia como parte de sua análise, combinando com outros indicadores fundamentalistas.
Rendimentos Mensais do FLMA11
O FLMA11 distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente. A política de distribuição do fundo busca pagar valores regulares com base na receita de aluguéis.
Os rendimentos históricos podem variar de acordo com a ocupação dos imóveis e as condições do mercado. Para dados atualizados, consulte fontes oficiais ou o aplicativo Elite Ações.
Como Acessar os Dados Atualizados de FLMA11
Para acompanhar cotações, dividendos e ferramentas de análise do FLMA11 em tempo real, baixe o aplicativo Elite Ações. No app, você encontra gráficos, histórico de rendimentos e calculadoras educativas.
Acessar Elite AçõesO app reúne dados de todos os FIIs listados na B3, com atualização diária e recursos para análise fundamentalista.
Perguntas Frequentes sobre FLMA11
O preço teto FLMA11 é o valor máximo que um investidor pagaria por uma cota do fundo para obter um rendimento de 10% ao ano, conforme o Método Bazin. É calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses por 0,10.
Os FLMA11 dividendos são distribuídos mensalmente aos cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O valor varia conforme a receita de aluguéis e a política de distribuição do fundo.
No FLMA11 método Bazin, você soma os dividendos pagos nos últimos 12 meses e divide por 0,10 (taxa de retorno desejada). O resultado é o preço teto. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais forem R$ 10, o preço teto seria R$ 100.
A FLMA11 análise fundamentalista avalia a saúde do fundo, incluindo vacância, qualidade dos inquilinos, localização dos imóveis e histórico de distribuição de rendimentos. É uma ferramenta educativa para o investidor tomar decisões informadas.
Nenhum investimento é isento de riscos. O FII S F Lima investimentos está sujeito a riscos de mercado, vacância e oscilação das cotas. Esta página não recomenda a compra do ativo. Consulte um profissional habilitado pela CVM.
Você pode acessar dados atualizados do FLMA11 no aplicativo Elite Ações, que reúne cotações, dividendos históricos e ferramentas de análise fundamentalista. O app está disponível para download.
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento. Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.