FII Anh Educ (FAED11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026
Sobre FII Anh Educ (FAED11)
O FII Anh Educ (FAED11) é um fundo imobiliário listado na B3 com foco no setor educacional. Seu patrimônio é composto por imóveis comerciais destinados a instituições de ensino, gerando receita por meio de contratos de locação de longo prazo. A gestão busca estabilidade nos rendimentos mensais, alinhada às características do segmento.
Com ticker FAED11, o fundo oferece exposição a um nicho específico do mercado imobiliário, permitindo ao investidor diversificar sua carteira. Os dados públicos de desempenho podem ser consultados em plataformas reguladas pela CVM.
Dados Cadastrais de FAED11
Os dados cadastrais abaixo são baseados em informações públicas da B3 e da CVM, sujeitos a alterações. Consulte fontes oficiais para versões atualizadas.
| Campo | Valor |
|---|---|
| Setor | Educacional |
| Segmento | Imóveis para ensino |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Consultar B3 |
Como Calcular o Preço Teto de FAED11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que estima um preço teto para ativos de renda. A lógica é simples: divide-se o total de dividendos recebidos nos últimos 12 meses pela taxa de retorno desejada (neste caso, 10% ao ano).
Fórmula: Preço Teto = Dividendos 12m ÷ 10%
Suponha que FAED11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. Aplicando a fórmula: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Esse valor é apenas uma referência educativa e não representa recomendação de compra ou venda.
O método não considera outros fatores como vacância, gestão ou cenário macroeconômico. Use-o como parte de uma análise mais ampla.
Rendimentos Mensais do FAED11
O FAED11 possui política de distribuição de rendimentos mensais, típica de fundos imobiliários. Os valores pagos variam conforme a receita de aluguéis e despesas do fundo. Historicamente, o fundo tem mantido uma frequência regular de pagamentos, mas não há garantia de valores futuros.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs podem ser isentos de Imposto de Renda, desde que respeitados os limites legais (Lei nº 11.033/2004). Consulte um contador ou profissional habilitado para verificar sua situação.
Dados de dividendos históricos estão disponíveis no app Elite Ações para consulta educativa.
Como Acessar os Dados Atualizados de FAED11
O app Elite Ações reúne informações fundamentais para sua análise educativa de FAED11: dividendos mensais, preço teto calculado pelo método Bazin, dados cadastrais e histórico de rendimentos. Tudo em uma interface simples e objetiva.
No app, você encontra ferramentas para calcular o preço teto com dados atualizados e comparar com outros FIIs do setor educacional.
Perguntas Frequentes sobre FAED11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais fossem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00. Consulte o app Elite Ações para dados atualizados.
Sim, o FII Anh Educ distribui rendimentos mensalmente, conforme política do fundo. Os valores variam e podem ser consultados no app Elite Ações.
O método Bazin calcula o preço teto com base nos dividendos dos últimos 12 meses divididos por 10%. É uma ferramenta educativa para auxiliar na análise, sem garantia de retorno.
Pessoas físicas podem ter isenção de IR sobre rendimentos de FIIs, desde que respeitados os limites legais. Consulte um profissional habilitado.
No app Elite Ações você encontra dividendos históricos, preço teto e análise fundamentalista de FAED11 em tempo real.
FII Anh Educ (FAED11) é um fundo imobiliário do setor educacional, focado em imóveis para instituições de ensino. Seus rendimentos vêm de aluguéis e contratos.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.