FII Exes (EXES11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026
Sobre FII Exes (EXES11)
O FII Exes (EXES11) é um fundo de investimento imobiliário do setor de Papéis, gerido por uma administradora independente. O fundo busca gerar rendimentos mensais por meio de aplicações em títulos de renda fixa imobiliários, como CRIs e LCIs, seguindo uma estratégia de diversificação e gestão ativa de carteira.
Com foco em eficiência tributária e distribuição regular de proventos, o EXES11 se posiciona como uma alternativa para investidores que buscam exposição ao mercado de crédito imobiliário. A análise fundamentalista do fundo considera a qualidade dos ativos, a liquidez e o histórico de pagamentos.
Dados Cadastrais de EXES11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Papéis |
| Segmento | Crédito Imobiliário |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Exes Capital |
| Administradora | Banco B3 |
| CNPJ | 00.000.000/0001-00 (fictício) |
Os dados acima são públicos e podem ser consultados no site da B3 ou no app Elite Ações.
Como Calcular o Preço Teto de EXES11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que estima um preço teto para um ativo com base nos dividendos distribuídos. A lógica é simples: o investidor define uma taxa de retorno desejada (neste caso, 10% ao ano) e calcula quanto pagar para obter esse rendimento.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa de Retorno Desejada (10%)
Se EXES11 distribuiu R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 120,00 (R$ 12,00 ÷ 0,10). Este cálculo não reflete a realidade do fundo e não garante rentabilidade futura.
O investidor pode usar essa metodologia como um dos critérios de análise, combinando com outros indicadores fundamentalistas.
Rendimentos Mensais do EXES11
O FII Exes distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendem aos requisitos da legislação (cotas negociadas em bolsa, fundo com mais de 50 cotistas, etc.). A política de distribuição segue o regulamento do fundo, que prevê o pagamento de pelo menos 95% do resultado semestral.
Historicamente, o fundo tem mantido uma regularidade nos pagamentos, mas os valores variam conforme a receita da carteira. Para dados atualizados, consulte o app Elite Ações.
Como Acessar os Dados Atualizados de EXES11
No app Elite Ações, você encontra informações completas sobre EXES11: histórico de rendimentos, dados cadastrais, ferramentas para calcular o preço teto pelo Método Bazin e muito mais. Tudo em uma interface simples e educativa.
Baixe agora e tenha na palma da mão os dados para sua análise fundamentalista.
Perguntas Frequentes sobre EXES11
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.