FII Ourinves (EDFO11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre FII Ourinves (EDFO11)
O FII Ourinves, negociado sob o ticker EDFO11, é um fundo imobiliário que investe em ativos de renda, com foco em lajes corporativas e imóveis comerciais. A gestão busca gerar rendimentos recorrentes aos cotistas por meio da locação de espaços.
Com patrimônio diversificado, o fundo se posiciona no segmento de escritórios, um setor que demanda análise cuidadosa de vacância e contratos. A seguir, os dados básicos do ativo.
Dados Cadastrais de EDFO11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Nome do fundo | FII Ourinves |
| Segmento | Lajes Corporativas |
| Gestora | Ourinves Gestão de Recursos |
| Administrador | Banco Ourinvest |
| Prazo de duração | Indeterminado |
| Taxa de administração | 1,0% a.a. (valor hipotético) |
* Dados baseados em informações públicas da B3 e CVM. Consulte o app para versão atualizada.
Como Calcular o Preço Teto de EDFO11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para ativos de renda. A lógica é simples: define-se uma taxa de retorno desejada (aqui, 10% ao ano) e divide-se os dividendos dos últimos 12 meses por essa taxa.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ 0,10
Se o EDFO11 distribuiu R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 120,00 (R$ 12,00 ÷ 0,10).
Este cálculo não reflete dados reais atuais e não constitui recomendação.
O investidor pode usar essa referência para comparar com o preço de mercado e formar sua própria análise. Lembre-se: o método é apenas uma das várias abordagens existentes.
Rendimentos Mensais do EDFO11
O FII Ourinves tem como política distribuir rendimentos mensais aos cotistas, geralmente isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas (desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa). Os valores dependem da receita de aluguéis e resultados do fundo.
Historicamente, fundos de lajes corporativas podem apresentar variações nos rendimentos devido a ciclos de vacância. Para acompanhar o histórico completo, utilize o app Elite Ações.
Como Acessar os Dados Atualizados de EDFO11
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Acessar Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre EDFO11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais fossem R$ 12,00 por cota, o preço teto seria R$ 120,00. Consulte o app Elite Ações para dados atualizados.
O FII Ourinves distribui rendimentos mensais, geralmente isentos de IR para pessoas físicas. Os valores variam conforme a receita do fundo. Acompanhe o histórico no app Elite Ações.
É uma metodologia educativa que sugere um preço teto baseado em dividendos. Para EDFO11, usa-se a taxa de 10% ao ano. Não é recomendação de investimento.
Analise indicadores como dividend yield, vacância, qualidade dos imóveis e gestão. O app Elite Ações reúne esses dados de forma organizada para sua análise.
Esta página não faz recomendações. Cada investidor deve avaliar seu perfil e objetivos. O Método Bazin é apenas uma ferramenta educativa entre várias.
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Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento. Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.
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