FII Deva Pro (DPRO11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre FII Deva Pro (DPRO11)
O FII Deva Pro (DPRO11) é um fundo de investimento imobiliário focado em imóveis industriais e logísticos. A estratégia do fundo envolve a aquisição e gestão de ativos de alto padrão, localizados em regiões estratégicas para atender à demanda de armazenagem e distribuição. A gestão busca contratos de locação de longo prazo com empresas de diferentes setores.
Com um portfólio diversificado, o fundo tem como objetivo gerar rendimentos recorrentes aos cotistas por meio de aluguéis. A análise fundamentalista do DPRO11 considera a qualidade dos imóveis, a vacância e a solidez dos inquilinos. O ticker DPRO11 é negociado na B3 e atrai investidores que buscam exposição ao setor logístico.
Dados Cadastrais de DPRO11
Os dados cadastrais do FII Deva Pro são públicos e podem ser consultados na B3 e na CVM. Abaixo, um resumo das principais informações cadastrais do fundo.
| Campo | Informação |
|---|---|
| Nome do Fundo | FII Deva Pro |
| Segmento | Imóveis Industriais e Logísticos |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Deva Capital |
| CNPJ | Disponível no site da B3 |
| Data de Registro | Consultar CVM |
Como Calcular o Preço Teto de DPRO11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para ativos de renda. A lógica é simples: define-se uma taxa de retorno desejada (neste caso, 10% ao ano) e divide-se o total de dividendos dos últimos 12 meses por essa taxa. O resultado é o preço máximo que se pagaria pelo ativo para atingir o rendimento alvo.
Fórmula: Preço Teto = (Dividendos dos últimos 12 meses) ÷ 0,10
Suponha que o DPRO11 tenha distribuído R$ 8,00 por cota nos últimos 12 meses. O preço teto seria R$ 8,00 ÷ 0,10 = R$ 80,00. Este número é apenas uma referência educativa e não reflete a realidade do fundo.
O investidor pode usar essa metodologia como parte de sua análise, mas deve considerar outros fatores como vacância, qualidade dos imóveis e cenário econômico. O app Elite Ações calcula automaticamente o preço teto com dados históricos.
Rendimentos Mensais do DPRO11
O FII Deva Pro tem como política distribuir rendimentos mensais aos cotistas, provenientes dos aluguéis recebidos. Os valores são definidos pela gestão com base na receita líquida do fundo. Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa.
Historicamente, o fundo busca manter uma distribuição regular, mas os valores podem variar conforme a ocupação dos imóveis e reajustes contratuais. Não há garantia de manutenção dos rendimentos passados. Consulte o app Elite Ações para acompanhar o histórico de dividendos do DPRO11.
Como Acessar os Dados Atualizados de DPRO11
Para ter acesso a dados atualizados de DPRO11, incluindo dividendos históricos, preço teto calculado pelo Método Bazin e informações cadastrais, utilize o app Elite Ações. A plataforma reúne dados da B3 e CVM de forma organizada para apoiar sua análise educativa.
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O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses por 0,10 (10% ao ano). Exemplo hipotético: se os dividendos anuais forem R$ 10,00, o preço teto seria R$ 100,00. Consulte o app Elite Ações para dados atualizados.
O FII Deva Pro distribui rendimentos mensais, isentos de IR para pessoas físicas que atendam aos requisitos da legislação. Os valores variam conforme a receita de aluguéis e a gestão do fundo.
É uma metodologia educativa criada por Décio Bazin que sugere um preço teto baseado no rendimento de dividendos. Para DPRO11, usa-se a taxa de 10% ao ano como referência.
A análise envolve estudar o portfólio de imóveis, a vacância, a gestão do fundo e o histórico de distribuição de rendimentos. O app Elite Ações reúne esses dados de forma organizada.
Esta página não faz recomendações. Cada investidor deve avaliar seu perfil e objetivos. O Método Bazin é uma ferramenta entre várias. Consulte um profissional habilitado pela CVM.
No app Elite Ações você encontra dividendos históricos, preço teto calculado e informações cadastrais do fundo. Acesse eliteacoes.com para mais detalhes.
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional.
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
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