FII Dama (DAMA11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Análise educativa do fundo imobiliário DAMA11 com foco no cálculo de preço teto e distribuição de rendimentos.
Última atualização: maio de 2026Sobre FII Dama (DAMA11)
O FII Dama (DAMA11) é um fundo de investimento imobiliário do setor misto, gerido por profissionais especializados. Seu portfólio é composto por diferentes tipos de imóveis, como lajes corporativas, galpões logísticos e ativos comerciais, buscando diversificação geográfica e setorial para mitigar riscos.
Com foco em geração de renda recorrente, o fundo distribui mensalmente os lucros obtidos com aluguéis e operações imobiliárias. A estratégia de gestão ativa visa identificar oportunidades no mercado imobiliário brasileiro, sempre com transparência e governança.
Dados Cadastrais de DAMA11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Nome do Fundo | FII Dama |
| Código B3 | DAMA11 |
| Setor | Misto |
| Segmento | Lajes Corporativas / Galpões |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Dama Gestora de Recursos Ltda. |
| CNPJ | 00.000.000/0001-00 (fictício) |
Como Calcular o Preço Teto de DAMA11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para ativos geradores de renda. A premissa é simples: define-se uma taxa de retorno desejada (para FIIs, comumente 10% ao ano) e divide-se os dividendos anuais por essa taxa.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin (10%)
Exemplo hipotético para ilustração — valores fictícios:
Se DAMA11 distribuiu R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00.
Este cálculo é apenas uma referência educativa. Não representa recomendação de compra ou venda.
O investidor pode comparar o preço teto calculado com a cotação atual do fundo para embasar sua própria análise. Lembre-se: o Método Bazin é uma entre várias metodologias existentes.
Rendimentos Mensais do DAMA11
DAMA11 distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente com base no resultado do fundo (aluguéis, receitas financeiras e ganhos de capital). A política de distribuição é definida em regulamento e pode variar conforme o desempenho do portfólio.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que respeitados os limites legais (até 10% das cotas do fundo). É importante consultar um contador para verificar sua situação específica.
Os valores históricos de dividendos podem ser consultados no app Elite Ações, que reúne dados atualizados mês a mês.
Como Acessar os Dados Atualizados de DAMA11
Para acompanhar os rendimentos mais recentes, preço teto calculado e análises fundamentalistas de DAMA11, utilize o app Elite Ações. A plataforma oferece ferramentas educativas para apoiar suas decisões de investimento.
No app, você encontra: histórico de dividendos, gráficos de performance, comparativos com outros FIIs e calculadora do Método Bazin integrada.
Acessar App Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre DAMA11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais fossem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00. Consulte o app Elite Ações para dados atualizados.
DAMA11 distribui rendimentos mensais, conforme política do fundo. Os valores variam com a receita de aluguéis e operações. Pessoas físicas são isentas de IR sobre os rendimentos, dentro dos limites legais.
O Método Bazin, criado por Décio Bazin, define um preço teto com base nos dividendos. Para DAMA11, usa-se a taxa de 10% ao ano. É uma ferramenta educativa, não uma recomendação de investimento.
DAMA11 é um Fundo de Investimento Imobiliário do setor Misto, com gestão profissional. Seu portfólio inclui diferentes tipos de imóveis, visando diversificação de receitas.
Os dados mais recentes de DAMA11, incluindo dividendos e preço teto, estão disponíveis no app Elite Ações. A plataforma oferece análises fundamentalistas e ferramentas educativas.
Esta página não faz recomendações. DAMA11, como qualquer FII, exige análise do perfil de risco e objetivos. Consulte um profissional habilitado pela CVM antes de investir.
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional.
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento. Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.