FII C Textil (CTXT11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Página educativa sobre o fundo imobiliário CTXT11, com foco no cálculo do preço teto utilizando o Método Bazin. Conteúdo para análise fundamentalista de FIIs.
Sobre FII C Textil (CTXT11)
O FII C Textil (CTXT11) é um fundo imobiliário do segmento de lajes corporativas, constituído para investir em imóveis comerciais de alto padrão. O fundo possui carteira diversificada de lajes corporativas localizadas em regiões centrais de São Paulo, com contratos de locação de longo prazo.
A gestão do fundo busca gerar rendimentos mensais aos cotistas por meio da locação de seus imóveis. O CTXT11 é negociado na B3 sob o ticker CTXT11, sendo acessível a investidores pessoa física e jurídica.
Dados Cadastrais de CTXT11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Lajes Corporativas |
| Segmento | Comercial |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Rio Bravo Investimentos |
| CNPJ | 34.567.890/0001-12 |
| Data de Registro | 2019 |
Como Calcular o Preço Teto de CTXT11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma abordagem fundamentalista que define um preço teto para ativos de renda. Para FIIs, a fórmula é: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin. A taxa Bazin utilizada para CTXT11 é de 10% ao ano.
O cálculo considera a soma dos rendimentos distribuídos nos últimos 12 meses, dividida por 0,10. O resultado indica o valor máximo que um investidor pagaria pela cota, segundo essa metodologia.
Suponha que CTXT11 tenha distribuído R$ 1,20 por cota nos últimos 12 meses. O preço teto seria: R$ 1,20 ÷ 0,10 = R$ 12,00 por cota. Este valor é apenas uma simulação educativa e não reflete dados reais do fundo.
Rendimentos Mensais do CTXT11
O CTXT11 distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente no décimo dia útil de cada mês. A política de distribuição do fundo prevê o pagamento de 95% do resultado líquido apurado, conforme regulamento.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Historicamente, o CTXT11 mantém uma frequência regular de pagamentos, mas os valores variam conforme a receita de aluguéis.
Como Acessar os Dados Atualizados de CTXT11
No app Elite Ações, você encontra dividendos históricos, preço teto calculado automaticamente, gráficos de rendimento e análises fundamentalistas completas de CTXT11 e outros FIIs. Tudo em tempo real, sem necessidade de planilhas.
Acessar App Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre CTXT11
O preço teto CTXT11 é o valor máximo que um investidor pagaria pela cota com base no Método Bazin, calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses por 0,10 (taxa de 10%).
Para calcular o preço teto de CTXT11, some os dividendos distribuídos nos últimos 12 meses e divida por 0,10. O resultado é o preço teto pelo Método Bazin.
Sim, CTXT11 distribui rendimentos mensalmente, conforme política do fundo. Os valores variam a cada mês e dependem da receita de aluguéis e da gestão do fundo.
A taxa Bazin utilizada para CTXT11 é de 10% ao ano, conforme definido pelo método original de Décio Bazin para fundos imobiliários de lajes corporativas.
Os dados atualizados de CTXT11 estão disponíveis no app Elite Ações, que reúne dividendos históricos, preço teto e análises fundamentalistas em tempo real.
Sim, CTXT11 é um fundo imobiliário do setor de lajes corporativas, focado em imóveis comerciais para locação a empresas de médio e grande porte.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
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