FII BTG Agro (BTAL11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026
Sobre FII BTG Agro (BTAL11)
O FII BTG Agro (BTAL11) é um fundo imobiliário gerido pelo BTG Pactual Asset Management, focado em imóveis industriais e logísticos voltados ao agronegócio. O fundo investe em galpões, armazéns e centros de distribuição localizados em regiões estratégicas do Brasil, atendendo à demanda de empresas do setor agroindustrial.
Com uma gestão profissional e portfólio diversificado, o BTAL11 busca gerar rendimentos mensais aos cotistas por meio da locação de seus ativos. O fundo é uma alternativa para investidores que desejam exposição ao setor de logística e agronegócio sem adquirir imóveis diretamente.
Dados Cadastrais de BTAL11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Imóveis Industriais e Logísticos |
| Segmento | Logística / Agroindustrial |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | BTG Pactual Asset Management |
| CNPJ | Disponível na B3 |
| Data de Registro CVM | Disponível no site da CVM |
Como Calcular o Preço Teto de BTAL11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma abordagem educativa para estimar um preço teto de ativos que distribuem dividendos. A premissa é que o investidor define uma taxa de retorno desejada — no caso, 10% ao ano — e calcula o valor máximo que pagaria por cota com base nos dividendos recebidos.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ 0,10
Suponha que o BTAL11 tenha distribuído R$ 1,20 por cota nos últimos 12 meses. Aplicando a fórmula: R$ 1,20 ÷ 0,10 = R$ 12,00. Esse seria o preço teto hipotético. Lembre-se: este é apenas um exemplo numérico fictício, sem relação com dados reais do fundo.
O método não considera outros fatores como vacância, qualidade dos imóveis ou cenário macroeconômico. Ele serve como uma ferramenta inicial de análise, não como recomendação de investimento.
Rendimentos Mensais do BTAL11
O BTAL11 possui uma política de distribuição de rendimentos mensais, geralmente isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendem aos requisitos da legislação (Lei nº 11.033/2004). Os rendimentos são pagos com base no resultado do fundo, proveniente de aluguéis e outras receitas.
Historicamente, o fundo tem mantido uma regularidade nas distribuições, mas os valores variam conforme a performance dos ativos e as condições do mercado. Para dados atualizados, consulte o app Elite Ações ou os relatórios gerenciais do fundo.
Como Acessar os Dados Atualizados de BTAL11
App Elite Ações
No app Elite Ações, você encontra cotações em tempo real, histórico de dividendos, indicadores fundamentalistas e relatórios gerenciais do BTAL11. Tudo em um só lugar para apoiar sua análise educativa.
Acessar App Elite AçõesO app reúne dados da B3, CVM e fontes oficiais, organizados de forma clara para o investidor que deseja estudar o ativo. Disponível para web e dispositivos móveis.
Saiba mais sobre o Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre BTAL11
O preço teto é o valor máximo que um investidor disposto a usar o método Bazin pagaria por uma cota, calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses por 0,10 (10% de taxa de retorno desejada).
O BTAL11 distribui rendimentos mensais, geralmente isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a política do fundo. Os valores variam com a receita de aluguéis e resultados do fundo.
O método Bazin é uma ferramenta educativa que pode ser aplicada a qualquer FII que distribua dividendos regulares. Ele não garante resultados futuros e deve ser usado com outras análises.
A análise fundamentalista envolve estudar a qualidade dos imóveis, a gestão do fundo, a vacância, a diversificação de inquilinos e o histórico de rendimentos. O app Elite Ações reúne esses dados.
Você pode acessar dados atualizados no app Elite Ações, que reúne cotações, dividendos, relatórios gerenciais e indicadores fundamentalistas em tempo real.
Sim, o BTAL11 é gerido pelo BTG Pactual Asset Management, uma das maiores gestoras de fundos imobiliários do Brasil, com foco em imóveis industriais e logísticos.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento. Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.
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