FII Brof (BROF11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026
Sobre FII Brof (BROF11)
O FII Brof, negociado sob o ticker BROF11, é um fundo imobiliário brasileiro focado no setor de lajes corporativas. O fundo investe em imóveis comerciais de alto padrão localizados em regiões nobres, buscando gerar renda recorrente por meio de contratos de locação de longo prazo. Sua gestão é profissional e voltada para a valorização do patrimônio e distribuição de resultados.
Com um portfólio diversificado de edifícios corporativos, o BROF11 se posiciona como uma opção para investidores que buscam exposição ao mercado de escritórios de qualidade. O fundo é regulado pela CVM e suas informações são públicas, permitindo análise educativa por parte dos investidores.
Dados Cadastrais de BROF11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Lajes Corporativas |
| Segmento | Escritórios Comerciais |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Consultar B3 |
| CNPJ | Consultar CVM |
Os dados cadastrais são obtidos de fontes públicas como B3 e CVM. Para informações detalhadas, acesse o app Elite Ações.
Como Calcular o Preço Teto de BROF11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para ativos de renda. A premissa é que o investidor define uma taxa de retorno desejada — no caso, 10% ao ano — e calcula o preço máximo a pagar com base nos dividendos distribuídos.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ 0,10
Suponha que o BROF11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. Aplicando a fórmula: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Isso significa que, segundo o método, o preço teto seria de R$ 120,00 por cota. Este é apenas um exemplo educativo e não reflete dados reais.
O método não considera outros fatores como vacância, qualidade dos imóveis ou cenário econômico. É uma ferramenta entre várias disponíveis para análise.
Rendimentos Mensais do BROF11
O BROF11 distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação brasileira para FIIs. A política de distribuição do fundo busca pagar resultados com base na receita de aluguéis, descontadas despesas operacionais.
Historicamente, os rendimentos podem variar de acordo com a ocupação dos imóveis e reajustes contratuais. Para dados atualizados, consulte o app Elite Ações, que reúne informações da B3 e CVM.
Como Acessar os Dados Atualizados de BROF11
O app Elite Ações oferece uma plataforma educativa completa para acompanhar o BROF11. No app, você encontra histórico de dividendos, cálculo de preço teto pelo Método Bazin, dados cadastrais e ferramentas de análise fundamentalista — tudo sem recomendações de investimento.
Baixe o app e tenha acesso a informações atualizadas para sua análise pessoal.
Acessar App Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre BROF11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais forem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00. Consulte o app Elite Ações para dados atualizados.
O BROF11 distribui rendimentos mensais, isentos de IR para pessoas físicas, conforme a política do fundo. Os valores variam com a receita de aluguéis e vacância. Acesse o app para histórico completo.
É uma metodologia educativa criada por Décio Bazin que calcula um preço teto com base nos dividendos. A fórmula é: Preço Teto = Dividendos 12m ÷ 0,10. Não é recomendação de investimento.
Sim, o BROF11 é um fundo imobiliário do setor de lajes corporativas, focado em imóveis comerciais de alto padrão. Consulte a B3 para detalhes do portfólio.
A análise fundamentalista envolve avaliar dividendos, vacância, qualidade dos imóveis e gestão. O app Elite Ações oferece ferramentas educativas para essa análise, sem recomendações.
Os dados atualizados de cotação, dividendos e preço teto estão disponíveis no app Elite Ações, que reúne informações da B3 e CVM para fins educativos.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.