FII Brio II (BRIM11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026
Sobre FII Brio II (BRIM11)
O FII Brio II (BRIM11) é um fundo de desenvolvimento imobiliário gerido pela Brio Capital. Seu foco está em projetos de incorporação e construção, buscando gerar valor através da venda ou locação de imóveis desenvolvidos. O fundo atua principalmente no segmento de alto padrão, com empreendimentos em regiões metropolitanas estratégicas.
Com uma carteira diversificada de ativos, o BRIM11 distribui rendimentos mensais aos cotistas, provenientes dos resultados operacionais. A gestão ativa busca equilibrar risco e retorno, alinhando-se às melhores práticas do mercado de fundos imobiliários brasileiro.
Dados Cadastrais de BRIM11
| Informação | Detalhe |
|---|---|
| Setor | Fundo de Desenvolvimento |
| Segmento | Incorporação e Construção |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Brio Capital |
| CNPJ | 35.123.456/0001-78 (exemplo fictício) |
| Data de Registro CVM | 2021 (dado público) |
Como Calcular o Preço Teto de BRIM11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para ativos que pagam dividendos. A ideia é definir um valor máximo de compra com base nos rendimentos históricos, utilizando uma taxa de retorno desejada.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin (10% ao ano).
Suponha que o BRIM11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. Aplicando a fórmula: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Este seria o preço teto hipotético. Lembre-se: este é um exemplo fictício e não reflete dados reais do fundo.
O método não considera outros fatores como valor patrimonial ou perspectivas futuras. É uma ferramenta entre várias, e cada investidor deve fazer sua própria análise.
Rendimentos Mensais do BRIM11
O BRIM11 distribui rendimentos mensalmente, conforme política do fundo. Os valores são baseados no resultado operacional, podendo variar a cada mês. Historicamente, o fundo tem mantido uma frequência regular de pagamentos, mas não há garantia de valores futuros.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs podem ser isentos de Imposto de Renda, desde que respeitados os limites legais (como o percentual de cotistas). Consulte um contador ou profissional habilitado para verificar sua situação.
Dados atualizados de distribuições podem ser consultados no app Elite Ações ou nos relatórios gerenciais do fundo.
Como Acessar os Dados Atualizados de BRIM11
Para acompanhar dividendos, preço teto e indicadores do BRIM11 em tempo real, utilize o app Elite Ações. A plataforma reúne dados públicos da B3 e CVM, organizados de forma educativa para apoiar sua análise.
No app você encontra: histórico de rendimentos, cálculo automático do preço teto pelo Método Bazin, gráficos e comparativos com outros FIIs.
Perguntas Frequentes sobre BRIM11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais forem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00. Consulte dados atualizados no app Elite Ações.
Sim, o fundo distribui rendimentos mensalmente, conforme política de distribuição do FII. Os valores variam e não são garantidos.
O Método Bazin define um preço teto baseado em dividendos históricos. Para BRIM11, usa-se a taxa de 10% ao ano. É uma ferramenta educativa, não uma recomendação.
A análise completa está disponível no app Elite Ações, com dados de dividendos, preço teto e indicadores do fundo.
Pessoas físicas que investem em FIIs podem ter isenção de IR sobre rendimentos, desde que respeitados os limites legais. Consulte um profissional.
O FII Brio II (BRIM11) é um fundo de desenvolvimento imobiliário, focado em projetos de incorporação e construção. Seus rendimentos vêm da venda ou locação de imóveis.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.