FII Blue Log (BLMG11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre FII Blue Log (BLMG11)
O FII Blue Log, negociado sob o ticker BLMG11, é um fundo imobiliário focado no setor de imóveis industriais e logísticos. A estratégia do fundo envolve a aquisição e gestão de galpões e centros de distribuição localizados em regiões estratégicas do Brasil, visando gerar renda por meio de contratos de locação de longo prazo.
Com uma gestão profissional e portfólio diversificado, o fundo busca proporcionar aos cotistas fluxo de caixa recorrente. A análise fundamentalista do BLMG11 considera fatores como vacância, qualidade dos inquilinos e localização dos ativos, elementos essenciais para avaliar o potencial de distribuição de rendimentos.
Dados Cadastrais de BLMG11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Imóveis Industriais e Logísticos |
| Segmento | Galpões e Centros de Distribuição |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Blue Log Gestora de Recursos Ltda. |
| CNPJ | 35.123.456/0001-78 (exemplo ilustrativo) |
Os dados cadastrais são públicos e podem ser consultados nos sites da B3 e da CVM. A gestora é responsável pela administração do portfólio e pela política de distribuição de resultados.
Como Calcular o Preço Teto de BLMG11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para um ativo com base nos dividendos distribuídos. A lógica é simples: o investidor define uma taxa de retorno desejada (neste caso, 10% ao ano) e calcula quanto pagaria para obter esse retorno com os dividendos atuais.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin (10%)
Se o BLMG11 tivesse distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00.
Este número é meramente ilustrativo e não reflete a realidade atual do fundo.
Importante: o Método Bazin é apenas uma referência entre várias metodologias de análise. Ele não considera crescimento futuro, valor patrimonial ou condições de mercado. Cada investidor deve fazer sua própria avaliação.
Rendimentos Mensais do BLMG11
O FII Blue Log possui política de distribuição de rendimentos mensais, conforme determina a regulamentação para fundos imobiliários. Os valores distribuídos variam de acordo com o resultado do fundo, que depende de receitas de aluguel, vacância e despesas operacionais.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Essa isenção é um dos atrativos do investimento em fundos imobiliários, mas não elimina a necessidade de análise criteriosa.
Os valores históricos de distribuição podem ser consultados em plataformas especializadas. Recomenda-se acompanhar a evolução dos rendimentos ao longo do tempo para entender a consistência do fundo.
Como Acessar os Dados Atualizados de BLMG11
Para consultar cotação, dividendos históricos, preço teto calculado e outros indicadores fundamentalistas do BLMG11 em tempo real, utilize o app Elite Ações. A ferramenta reúne dados públicos da B3 e CVM organizados para facilitar sua análise.
Acessar App Elite AçõesNo app, você encontra gráficos de rendimentos, comparativos com outros FIIs do setor logístico e calculadora do Método Bazin integrada. Tudo em um ambiente educativo e sem recomendações de investimento.
Perguntas Frequentes sobre BLMG11
BLMG11 é o ticker do FII Blue Log, fundo imobiliário do setor de imóveis industriais e logísticos, gerido por gestora especializada e negociado na B3.
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais fossem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00. Valores fictícios para ilustração.
Sim, o FII Blue Log distribui rendimentos mensalmente, conforme política do fundo. Pessoas físicas são isentas de IR sobre os rendimentos, dentro dos limites legais.
O fundo investe em imóveis industriais e logísticos, como galpões e centros de distribuição, com foco em locação para empresas de diversos segmentos.
Os dados atualizados de cotação, dividendos e preço teto estão disponíveis no app Elite Ações, que reúne informações fundamentalistas em tempo real.
Não. O Método Bazin é uma ferramenta educativa entre várias existentes. Não garante rentabilidade futura e não substitui análise profissional. Consulte um especialista CVM.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.
Última atualização: maio de 2026